在近期金融监管部门释放的积极信号下，港股市场迎来内房股大幅上涨的一天。11月21日，众多房地产相关股票和债券集体风头无两，尤以融创中国的涨幅最为显著，当日股价激增超过20%。其他如新城发展、中国恒大、宝龙地产和富力地产等也均以超过10%的涨幅跟随上涨。此外，龙湖集团和碧桂园的涨幅也达到了9%以上。
在交易市场上，地产相关的债券也是涨势不凡。其中，”21 龙湖 02″ 的涨幅接近19%，”20 龙湖 04″ 的涨幅也近15%，”16 金地 02″ 更是涨逾了12%。同时，在A股市场，三湘印象和电子城均以涨停收盘，深振业A、新城控股、大龙地产和金地集团等纷纷展现出良好的上涨态势。
对市场情绪起了巨大推动作用的，则是融创中国有关债务重组的重磅消息。11月20日晚，融创通过公告宣布其境外债务重组的所有条件已获得满足，并正式生效。此次重组的成功标志着，融创成为首家完成境内外债务重组全部流程的大型房地产企业。据估算，完成这一重组后，融创将化解约900亿元人民币的债务风险。
业界分析人士指出，融创的债务重组历经了一段艰难的时期，重组后需迅速恢复正常运营，在确保交付已售楼盘的同时，还需加快销售回款、盘活存量项目，确保企业尽快恢复正常的组织机能。
对此增信不少的是11月17日中国三大金融监管机构的联合会议所传达出的明确信号。会议中指出，将对符合条件的不同所有制房地产企业合理融资需求予以满足，并表示将通过多种方式，包括继续发挥”第二支箭”——支持民营房企债券融资、鼓励合理的股权融资和加大保交楼金融支持力度等，推动房产行业的并购重组，积极支持保障性住房等”三大工程”建设。
今年以来，国家多次出台的扶持房地产行业政策已开始显现成效，房地产市场的整体销量、库存去化情况、主动性降低负债等方面均呈现积极的改善迹象，尽管房地产市场整体上仍在筑底阶段。专家认为在此形势下，加大政策力度乃时效所需。
“三支箭”政策的进一步加持，预计会进一步改善房地产企业的融资环境，并有助于行业整体预期的改善，防范风险。中指研究院企业研究总监刘水接受《证券日报》采访时表示，特别是”第三支箭”的股权融资的审批加速，将与信贷融资、“增信发债”等形成合力，共同促进房企改善融资条件，助力行业复苏。
在东方金诚首席宏观分析师王青看来，未来可能会有更多通过央行专项借款、PSL（补充抵押贷款）等方式，定向增强对保障性住房等”三大工程”建设的财政支持。这不仅有利于稳定房地产投资和基础建设的投资增速，保持宏观经济的复苏势头，也是金融供给侧改革的重要内容之一。综合整个市场的消息及表现来看，房地产行业的回暖似乎已是箭在弦上。
