经济观察网于12月15日发布消息，根据国家统计局公布的数据，2023年11月，中国70个大中城市中的商品住宅销售价格呈现出环比下降的趋势，这一变化标志着市场继续降温。国家统计局城市司高级统计师沈赟对于销售价格的环比和同比情况进行了详细的解读。
据统计局数据分析，11月份商品住宅交易规模有所上升，但销售价格的环比总体趋降，同比涨跌互现。详细来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，维持与上月相同的降幅，其中北京下降了0.1%，广州和深圳分别下降了0.9%和0.8%，而上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降幅度达到了0.3%，较上月扩大了0.1个百分点。至于三线城市，新建商品住宅销售价格环比下降了0.4%，降幅比上月有所收窄，下降了0.1个百分点。
从同比数据来看，11月份的一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨了0.3%，虽然涨幅较上月回落了0.1个百分点，但仍显示出上涨态势，北京和上海分别上涨1.9%和4.7%，相比之下，广州和深圳同比降幅分别为2.4%和3.1%。二线城市同样表现出同比上涨的趋势，涨幅为0.2%，然而涨幅也比上月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大了0.1个百分点。
二手住宅市场亦呈现出类似的趋势，不论是环比还是同比，价格均呈现降势。具体到数据，11月份一线城市的二手住宅销售价格环比下降了1.4%，降幅较上月增加了0.6个百分点，北京、上海、广州和深圳的环比跌幅分别为1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二线城市和三线城市的二手住宅环比价也分别下降了0.7%和0.8%，降幅均较上月扩大了0.2个百分点。
从整体上看，目前中国房地产市场正呈现出较为明显的稳定和调整态势。国家的宏观调控和稳定房价政策正在逐步生效，使得市场供需关系和房价水平逐渐趋于合理。未来，市场是否会进一步降温，还需关注政策走向及市场响应。
